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台中房產達 超值中科沙鹿北勢商圈｜靜宜捷運藍線9年別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.78 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富霖B&W
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：41.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.21 坪
- 土地面積：33.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋找「居家品質」與「投資潛力」兼備的買方來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其單價在同區域別墅中屬於低標，且格局方正、車位包含，屋齡也處於黃金期，初期居住舒適度較佳。
此外，沙鹿北勢商圈的生活機能成熟，加上未來捷運藍線與中科園區的輻射效益，具備長期的保值空間。不過，建議您購屋前務必確認「整棟」與「3 樓」的確切建築定義（例如是否為頂加或三層獨立），並考量長期持有成本與利率趨勢。若您屬於自住為主、兼顧未來資產增值的家庭型買家，這是一個值得預約鑑賞且考慮入手的優質標的。
問與答
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